Wir decken den Bereich der Vertragsverwaltung (Termine, Optionen, Kautionen; Index- Umsatz- Staffel- Mieten), Sollstellungsdaten und Mieterbestandslisten ab. Ebenfalls werden wir die Verwaltung der Revisionsunterlagen übernehmen. Wir stellen sicher, dass keine Original- Unterlagen ausgehändigt werden.
Kontaktpflege zu Mietern
Nimmt Bezug auf die Kommunikation mit allen Mietern in dem Gebäude als auch auf das Verständnis für deren jeweiligen Wünsche. Dies ist ein entscheidender Faktor der gesamten Managementdienstleistungen, der weder übersehen noch unterbewertet werden darf. Wir übernehmen die gesamten Korrespondenzen aus dem Vertragsverhältnis Ihrer Mieter und Untermieter.
Objektbuchhaltung
Verwaltung der Objekt bezogenen Finanzen
Nimmt Bezug auf die finanziellen Aspekte betreffend des Gebäudes. Es stellt auf Wunsch sowohl die Geldeingänge der Mieter als auch die regelmäßigen Zahlungen aller dem Gebäude betreffenden Ausgaben sicher. Auf Wunsch wirken wir bei der Festlegung und Erstellung jährlicher finanzieller Planzahlen, sowie die Sicherstellung, dass die Ausgaben sich in diesem Budget- Parameter bewegen, mit. Im Detail wird der Bereich des Zahlungsverkehrs, Mahnwesen für Kreditoren/Debitoren Nebenkostenabrechnung mit beliebigen Kostenstrukturen– Sondervereinbarungen – Verbrauchserfassung – Rechnungserfassung – zeitraumbezogene Kostenverteilung und Controlling abgedeckt.
Bestandsvermietung
Vermietung von Bestandsflächen
In der Regel werden die Vermietungen von Bestandsflächen vom zuständigen Property Manager (auf gesonderter Honorarbasis) durchgeführt. Je nach Schwierigkeitsgrad stehen Ihnen ebenfalls auf Honorarbasis unsere professionellen Agents unserer Vermietungsabteilungen zur Verfügung.
Copyright-P.M.S.Gross 2007 | Property Management, Facility Management und Hausverwaltung
